1859 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 190,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,7 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471459511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
46112471459511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 986 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 506 161 $ Poids 38 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 179 599 $ Poids 31 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 220 $ Poids 26 % |
| 4 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 544 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 697 014 $ Poids 23 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 817 $ Poids 20 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 968 $ Poids 18 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 692 $ Poids 17 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 438 $ Poids 17 % |
| 9 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 385 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +70 046 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 687 502 $ Poids 16 % |
| 10 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 621 $ Poids 12 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 190 $ Poids 10 % |
| 12 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 292 653 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.