25 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471459575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3527254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
46112471459575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 473 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 445 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 138 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 728 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +32 438 $ | 467 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 360 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 448 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 518 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 347 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 218 $ Poids 73 % |
| 8 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 128 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 433 058 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 283 $ Poids 71 % |
| 10 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 338 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 218 $ Poids 70 % |
| 11 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 519 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 493 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.