1936 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471467746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
46112471467746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 463 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 436 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 427 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 715 $ Poids 82 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 428 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 411 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 683 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 442 $ Poids 78 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 281 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 421 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 273 $ Poids 78 % |
| 8 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 595 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 928 $ Poids 76 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 585 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 894 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 428 397 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 391 $ Poids 67 % |
| 12 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 537 m · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 332 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.