1938 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,8 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471477305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
46112471477305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 652 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 876 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 993 $ Poids 78 % |
| 3 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 556 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 945 $ Poids 74 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 640 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 443 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 797 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 927 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 952 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 949 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 465 547 $ Poids 62 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 519 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 464 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 739 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 335 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 447 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 640 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 423 366 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.