24 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471485979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
46112471485979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 146 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 458 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 841 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 204 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 861 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 943 $ Poids 60 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 705 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 253 $ Poids 57 % |
| 6 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 740 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 469 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 768 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 462 $ Poids 49 % |
| 9 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 567 $ Poids 48 % |
| 10 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 817 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 564 390 $ Poids 47 % |
| 11 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 481 738 $ Poids 42 % |
| 12 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 779 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 423 610 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.