1943 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 119,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 202 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471487049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
46112471487049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 317 $ Poids 66 % |
| 3 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 640 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 274 $ Poids 60 % |
| 4 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 699 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 670 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 582 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 414 564 $ Poids 56 % |
| 7 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 716 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 015 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 707 $ Poids 53 % |
| 8 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 636 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 161 $ Poids 52 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 652 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 436 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 632 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 766 $ Poids 46 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 592 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 291 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 341 848 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.