1955 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 203,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471497307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
46112471497307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 523 623 $ Poids 42 % |
| 2 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 141 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 729 855 $ Poids 21 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 556 307 $ Poids 14 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 587 649 $ Poids 13 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −15 393 $ | 315 698 $ Poids 9 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 222 $ Poids 9 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 531 137 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 784 851 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.