1957 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 119,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 279 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471497453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
46112471497453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 855 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 826 $ Poids 59 % |
| 3 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 785 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 425 $ Poids 55 % |
| 4 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 845 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 795 $ Poids 53 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 821 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 584 227 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 768 $ Poids 48 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 790 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 455 $ Poids 48 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 363 $ Poids 48 % |
| 9 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 866 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 829 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 520 $ Poids 47 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 797 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 437 236 $ Poids 47 % |
| 11 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 771 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 124 $ Poids 42 % |
| 12 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 369 790 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.