1963 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 129,5 m² · constr. 1986 · terrain 6 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,5 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 335 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471497964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
46112471497964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 69 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 847 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 595 $ Poids 51 % |
| 3 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 849 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 225 $ Poids 50 % |
| 4 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 381 $ Poids 49 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 882 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 609 151 $ Poids 48 % |
| 6 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 908 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 877 $ Poids 48 % |
| 7 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 918 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 861 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 454 356 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 528 $ Poids 36 % |
| 10 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 504 $ Poids 33 % |
| 11 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 605 404 $ Poids 30 % |
| 12 | 1503, Stevens, Farnham 2024-08-16 · 920 m · Vendu 424 000 $ (3 501 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 480 593 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.