240 Rue LALANNE · Farnham
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 122,1 m² · constr. 2017 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 280 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471500592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
46112471500592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 561 $ Poids 77 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 639 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 199 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 269 $ Poids 71 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 224 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 029 $ Poids 71 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 143 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 639 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 275 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 930 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 140 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 578 432 $ Poids 66 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 218 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 482 089 $ Poids 61 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 116 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 675 675 $ Poids 60 % |
| 11 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 588 477 $ Poids 55 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 571 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.