224 Rue LALANNE · Farnham
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 90,2 m² · constr. 2017 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471500837202240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3437815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
46112471500837202240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 9 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 418 073 $ Poids 99 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 259 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 466 370 $ Poids 95 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 492 669 $ Poids 92 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 297 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 438 757 $ Poids 90 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 404 917 $ Poids 90 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 214 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 459 559 $ Poids 88 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 310 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 424 197 $ Poids 79 % |
| 8 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 404 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 463 433 $ Poids 78 % |
| 9 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 155 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 579 248 $ Poids 77 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 333 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 848 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 462 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 778 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 461 046 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.