225 Rue LALANNE · Farnham
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 93 m² · constr. 2017 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 259 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471500837202250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3437816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
46112471500837202250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 44 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 424 612 $ Poids 97 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 411 154 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 255 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 465 769 $ Poids 93 % |
| 4 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 228 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 473 703 $ Poids 93 % |
| 5 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 500 546 $ Poids 88 % |
| 6 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 141 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 587 712 $ Poids 86 % |
| 7 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 264 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 445 773 $ Poids 85 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 514 $ Poids 82 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 298 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 430 256 $ Poids 80 % |
| 10 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 363 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 469 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 820 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 200 $ Poids 69 % |
| 12 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 663 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.