228 Rue LALANNE · Farnham
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 89,7 m² · constr. 2016 · terrain 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 196 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471500837202280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3437818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
46112471500837202280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 24 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 414 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 248 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 462 748 $ Poids 96 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 300 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 488 837 $ Poids 93 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 286 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 435 366 $ Poids 91 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 678 $ Poids 89 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 219 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 458 450 $ Poids 87 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 294 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 421 115 $ Poids 79 % |
| 8 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 401 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 460 200 $ Poids 78 % |
| 9 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 141 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 574 687 $ Poids 75 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 457 820 $ Poids 74 % |
| 11 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 845 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 459 235 $ Poids 70 % |
| 12 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 72 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 495 950 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.