1430 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 172,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471501685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
46112471501685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 975 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 170 300 $ Poids 61 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 377 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 396 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 804 $ Poids 34 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 779 $ Poids 28 % |
| 5 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 204 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 652 951 $ Poids 26 % |
| 6 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 922 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 247 336 $ Poids 23 % |
| 8 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 456 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 993 $ Poids 20 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 167 $ Poids 18 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 574 203 $ Poids 17 % |
| 12 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 642 434 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.