1399 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 151,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471502384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
46112471502384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 440 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 674 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 903 $ Poids 58 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 973 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 159 680 $ Poids 50 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 053 $ Poids 49 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 808 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 600 $ Poids 41 % |
| 6 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 819 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 511 784 $ Poids 40 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 444 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 429 $ Poids 37 % |
| 8 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 360 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +76 296 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 665 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 264 $ Poids 36 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 440 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 492 789 $ Poids 32 % |
| 11 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 301 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 491 $ Poids 31 % |
| 12 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 819 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 198 338 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.