1409 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 150,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471502827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
46112471502827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 484 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 377 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 715 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 417 $ Poids 58 % |
| 3 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 316 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 543 $ Poids 50 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 159 324 $ Poids 47 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 857 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 375 $ Poids 40 % |
| 6 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 868 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 510 575 $ Poids 39 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 460 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 087 $ Poids 38 % |
| 8 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 376 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +74 516 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 663 321 $ Poids 37 % |
| 9 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 448 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 615 $ Poids 36 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 457 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 491 566 $ Poids 32 % |
| 11 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 309 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 170 $ Poids 30 % |
| 12 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 868 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 197 893 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.