1400 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
482 400 $
Autre · constr. 1985 · terrain 196 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 020 m²
Frontage
360,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 000 $
Rôle antérieur 1 297 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471507514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 100 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
1 297 700 $
ID provincial
46112471507514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 396 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 578 100 $ Poids 65 % |
| 2 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 515 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 61 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 624 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 460 613 $ Poids 59 % |
| 5 | 1420-1424, rue Principale E., Farnham 2026-04-10 · 557 m · Vendu 669 000 $ (2 916 $/m²) 229,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 629 260 $ Poids 59 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 670 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 100 $ Poids 57 % |
| 7 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 728 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 765 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 456 750 $ Poids 53 % |
| 9 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 815 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 830 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 832 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 1480, Welch, Farnham 2025-10-17 · 533 m · Vendu 260 000 $ (7 429 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.