1505-1509 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 231,4 m² · constr. 2016 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 466 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471510286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
46112471510286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 877 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 681 610 $ Poids 70 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 570 952 $ Poids 45 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 572 $ Poids 33 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 521 929 $ Poids 31 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 578 $ Poids 30 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 197 $ Poids 25 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 453 133 $ Poids 20 % |
| 8 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 768 384 $ Poids 18 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 552 $ Poids 18 % |
| 10 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 410 099 $ Poids 12 % |
| 11 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +63 197 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 672 224 $ Poids 11 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 120 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.