1520 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 85,3 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471510411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
46112471510411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 225 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 476 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 209 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 424 341 $ Poids 96 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 173 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 451 225 $ Poids 96 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 99 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 404 534 $ Poids 95 % |
| 5 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 313 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 449 967 $ Poids 78 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 391 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 263 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 411 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 307 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 448 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 924 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 447 426 $ Poids 68 % |
| 10 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 18 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 484 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 467 463 $ Poids 60 % |
| 12 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 264 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 447 860 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.