1540 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 82,3 m² · constr. 2017 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471510770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
46112471510770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 190 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 418 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 207 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 470 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 157 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 445 681 $ Poids 90 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 131 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 399 622 $ Poids 87 % |
| 5 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 278 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 445 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 387 320 $ Poids 65 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 960 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 441 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 269 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 407 102 $ Poids 63 % |
| 9 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 54 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 245 $ Poids 61 % |
| 10 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 462 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 914 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 976 $ Poids 58 % |
| 12 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 341 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 442 037 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.