1550 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 103,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471510848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
46112471510848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 197 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 378 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 325 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 489 501 $ Poids 90 % |
| 4 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 988 $ Poids 86 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 908 $ Poids 82 % |
| 6 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 542 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 124 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 411 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 852 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 461 995 $ Poids 72 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 233 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 462 413 $ Poids 68 % |
| 10 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 347 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 421 418 $ Poids 65 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 898 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 490 716 $ Poids 64 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 281 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 847 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.