1480-1504 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 154,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471511261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
46112471511261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 388 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −14 582 $ | 163 879 $ Poids 51 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 786 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 698 $ Poids 51 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 156 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 956 $ Poids 46 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 882 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 201 $ Poids 37 % |
| 6 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 895 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 517 314 $ Poids 35 % |
| 7 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 147 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 533 $ Poids 32 % |
| 8 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 895 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 200 372 $ Poids 27 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 188 $ Poids 26 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 777 $ Poids 22 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 019 $ Poids 19 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 646 934 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.