1471 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 117,2 m² · constr. 1963 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471511338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
46112471511338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 281 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 362 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 479 $ Poids 67 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 285 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 577 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 368 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 930 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 040 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 273 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 456 731 $ Poids 61 % |
| 9 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 062 $ Poids 57 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 774 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 495 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 366 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 869 $ Poids 57 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 800 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.