1491 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 114,7 m² · constr. 1967 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471511497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
46112471511497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 323 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 273 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 406 $ Poids 75 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 286 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 459 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 912 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 432 828 $ Poids 66 % |
| 6 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 354 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 162 $ Poids 65 % |
| 7 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 275 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 571 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 356 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 834 $ Poids 64 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 792 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 489 468 $ Poids 61 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 430 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 806 $ Poids 60 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 371 691 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.