1511 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471511845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
46112471511845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 412 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 260 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 320 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 456 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 239 $ Poids 72 % |
| 6 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 357 $ Poids 71 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 832 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 475 731 $ Poids 68 % |
| 8 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 870 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 431 400 $ Poids 60 % |
| 9 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 148 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 643 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 895 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 457 758 $ Poids 57 % |
| 11 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 337 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 065 $ Poids 57 % |
| 12 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 255 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 557 524 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.