1450 Rue WELCH · Farnham
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 58,3 m² · constr. 2021 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471512323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
46112471512323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 67 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 40 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 324 106 $ Poids 51 % |
| 3 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 779 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 386 282 $ Poids 30 % |
| 4 | 1360, Rue Welch, Farnham 2025-05-07 · 79 m · Vendu 286 000 $ (6 993 $/m²) 40,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 375 254 $ Poids 16 % |
| 5 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 876 $ Poids 14 % |
| 6 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 916 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 568 $ Poids 12 % |
| 7 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 970 $ Poids 9 % |
| 8 | 1515, rue Welch, Farnham 2024-09-03 · 82 m · Vendu 225 000 $ (5 611 $/m²) 40,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 320 328 $ Poids 8 % |
| 9 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 602 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 089 $ Poids 8 % |
| 10 | 1480, Welch, Farnham 2025-10-17 · 31 m · Vendu 260 000 $ (7 429 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 092 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 376 $ Poids 6 % |
| 12 | 214, chemin Magenta, Farnham 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 282 $/m²) 50,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 440 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.