1460 Rue WELCH · Farnham
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 71,4 m² · constr. 2019 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471512412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
46112471512412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 29 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 352 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 789 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 417 203 $ Poids 57 % |
| 3 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 926 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 308 $ Poids 53 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 409 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 395 922 $ Poids 50 % |
| 5 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 601 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 420 $ Poids 44 % |
| 6 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 860 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 463 $ Poids 38 % |
| 7 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 460 $ Poids 36 % |
| 8 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 543 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 724 $ Poids 29 % |
| 10 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 111 $ Poids 23 % |
| 11 | 788, Smith, Farnham 2024-10-04 · 812 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 518 145 $ Poids 19 % |
| 12 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 871 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.