1390 Rue WELCH · Farnham
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 64,6 m² · constr. 2018 · terrain 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471512419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
46112471512419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 84 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 334 369 $ Poids 72 % |
| 2 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 790 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 397 382 $ Poids 51 % |
| 3 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 74 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 382 845 $ Poids 50 % |
| 4 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 926 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 618 $ Poids 34 % |
| 5 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 103 $ Poids 30 % |
| 6 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 552 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 347 $ Poids 25 % |
| 7 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 023 $ Poids 20 % |
| 8 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 971 $ Poids 17 % |
| 9 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 472 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 376 744 $ Poids 17 % |
| 10 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 862 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 042 $ Poids 15 % |
| 11 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 491 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −60 766 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 423 075 $ Poids 15 % |
| 12 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 972 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 628 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 396 472 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.