1480 Rue WELCH · Farnham
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 35 m² · constr. 2021 · terrain 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 123 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471512591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
46112471512591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 14 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Welch, Farnham 2025-10-17 · 0 m · Vendu 260 000 $ (7 429 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 1360, Rue Welch, Farnham 2025-05-07 · 86 m · Vendu 286 000 $ (6 993 $/m²) 40,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 293 789 $ Poids 41 % |
| 3 | 1480, Welch, Farnham 2024-05-24 · 0 m · Vendu 205 000 $ (5 857 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 28 % |
| 4 | 1515, rue Welch, Farnham 2024-09-03 · 58 m · Vendu 225 000 $ (5 611 $/m²) 40,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 254 960 $ Poids 26 % |
| 5 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 48 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −54 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 046 $ Poids 3 % |
| 6 | 214, chemin Magenta, Farnham 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 282 $/m²) 50,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.