1485 Rue WELCH · Farnham
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 59,8 m² · constr. 2019 · terrain 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471512895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
46112471512895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 12 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 669 $ Poids 71 % |
| 2 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 47 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 324 479 $ Poids 58 % |
| 3 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 837 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 386 546 $ Poids 34 % |
| 4 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 360 264 $ Poids 18 % |
| 5 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 974 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 485 $ Poids 16 % |
| 6 | 1360, Rue Welch, Farnham 2025-05-07 · 53 m · Vendu 286 000 $ (6 993 $/m²) 40,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +66 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 638 $ Poids 13 % |
| 7 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 078 $ Poids 11 % |
| 8 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 552 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 531 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −41 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 851 $ Poids 7 % |
| 10 | 1515, rue Welch, Farnham 2024-09-03 · 31 m · Vendu 225 000 $ (5 611 $/m²) 40,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 322 286 $ Poids 7 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 908 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −46 974 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 568 $ Poids 5 % |
| 12 | 214, chemin Magenta, Farnham 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 282 $/m²) 50,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 151 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.