1565-1569 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 239,8 m² · constr. 2017 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 479 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471520382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
46112471520382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 892 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 145 $ Poids 66 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 584 227 $ Poids 35 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 873 $ Poids 27 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 447 $ Poids 25 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 533 201 $ Poids 24 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 341 $ Poids 18 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 463 255 $ Poids 15 % |
| 8 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 781 371 $ Poids 15 % |
| 9 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 419 262 $ Poids 12 % |
| 10 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +54 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 928 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.