1600 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 136,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471520484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
46112471520484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 450 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 366 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 89 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 242 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 654 $ Poids 60 % |
| 4 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 921 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 053 $ Poids 59 % |
| 6 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 264 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 180 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 626 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 245 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 466 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 091 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 347 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 863 $ Poids 40 % |
| 12 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 432 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.