1615 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 127,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471520879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
46112471520879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 508 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 753 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 634 $ Poids 69 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 303 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 244 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 603 301 $ Poids 67 % |
| 6 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 327 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 694 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 481 $ Poids 63 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 307 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 450 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 946 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 306 $ Poids 54 % |
| 11 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 998 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 138 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.