1589 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471521342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
46112471521342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 180 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 371 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 436 825 $ Poids 91 % |
| 4 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 266 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 435 962 $ Poids 91 % |
| 5 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 253 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 626 $ Poids 86 % |
| 6 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 310 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 434 $ Poids 86 % |
| 7 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 290 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 410 939 $ Poids 83 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 047 $ Poids 81 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 286 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 421 661 $ Poids 78 % |
| 10 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 397 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 562 $ Poids 77 % |
| 11 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 713 $ Poids 68 % |
| 12 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 157 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 728 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.