1593-1595 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 194,1 m² · constr. 1863 · terrain 1 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471521651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
46112471521651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 794 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 799 $ Poids 50 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 520 $ Poids 43 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 181 327 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 928 $ Poids 32 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 021 $ Poids 29 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 620 $ Poids 29 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 489 057 $ Poids 29 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 032 $ Poids 26 % |
| 9 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 530 $ Poids 24 % |
| 10 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 882 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 608 560 $ Poids 18 % |
| 11 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 582 516 $ Poids 16 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 568 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.