1505 Rue WELCH · Farnham
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 69,3 m² · constr. 2019 · terrain 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471522064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
46112471522064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 48 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 347 240 $ Poids 73 % |
| 2 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 853 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 411 653 $ Poids 54 % |
| 3 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 990 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 624 $ Poids 46 % |
| 4 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 553 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 001 $ Poids 40 % |
| 5 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 717 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 859 $ Poids 24 % |
| 7 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 761 $ Poids 22 % |
| 8 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 413 614 $ Poids 11 % |
| 9 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +6 609 $ | 156 386 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.