1330 Rue WELCH · Farnham
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 55,4 m² · constr. 2021 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471522069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
46112471522069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 50 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 92 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 317 158 $ Poids 36 % |
| 3 | 1360, Rue Welch, Farnham 2025-05-07 · 39 m · Vendu 286 000 $ (6 993 $/m²) 40,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 365 115 $ Poids 22 % |
| 4 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 858 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 378 617 $ Poids 18 % |
| 5 | 1515, rue Welch, Farnham 2024-09-03 · 60 m · Vendu 225 000 $ (5 611 $/m²) 40,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 312 192 $ Poids 11 % |
| 6 | 1480, Welch, Farnham 2025-10-17 · 91 m · Vendu 260 000 $ (7 429 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 092 $ Poids 9 % |
| 7 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 350 327 $ Poids 8 % |
| 8 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 995 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 862 $ Poids 6 % |
| 9 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 962 $ Poids 5 % |
| 10 | 214, chemin Magenta, Farnham 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 282 $/m²) 50,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 131 $ Poids 5 % |
| 11 | 1480, Welch, Farnham 2024-05-24 · 91 m · Vendu 205 000 $ (5 857 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 331 $ Poids 3 % |
| 12 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 369 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.