1320 Rue WELCH · Farnham
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 8 998 $/m² · 40,1 m² · constr. 2021 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471522128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
46112471522128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rue Welch, Farnham 2025-05-07 · 51 m · Vendu 286 000 $ (6 993 $/m²) 40,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 311 621 $ Poids 64 % |
| 2 | 1480, Welch, Farnham 2025-10-17 · 93 m · Vendu 260 000 $ (7 429 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 035 $ Poids 64 % |
| 3 | 1515, rue Welch, Farnham 2024-09-03 · 54 m · Vendu 225 000 $ (5 611 $/m²) 40,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 269 268 $ Poids 37 % |
| 4 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 48 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 914 $ Poids 27 % |
| 5 | 1480, Welch, Farnham 2024-05-24 · 93 m · Vendu 205 000 $ (5 857 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 017 $ Poids 21 % |
| 6 | 214, chemin Magenta, Farnham 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 282 $/m²) 50,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 676 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.