32 Rue DOMAINE-FONTAINE · Farnham
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 92,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,1 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471523195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
46112471523195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 323 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 406 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 392 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 501 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 432 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 149 $ Poids 83 % |
| 5 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 546 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 214 $ Poids 81 % |
| 6 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 527 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 181 $ Poids 80 % |
| 7 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 462 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 091 $ Poids 77 % |
| 8 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 491 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 172 $ Poids 74 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 617 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 942 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 394 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 356 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 880 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.