78 Rue DOMAINE-FONTAINE · Farnham
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 69,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471523939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
46112471523939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 33 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 222 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 312 059 $ Poids 71 % |
| 2 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 956 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 967 $ Poids 50 % |
| 3 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 377 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 163 $ Poids 43 % |
| 4 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 185 727 $ Poids 42 % |
| 5 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 363 958 $ Poids 38 % |
| 6 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 468 $ Poids 24 % |
| 7 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 335 465 $ Poids 12 % |
| 8 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 135 181 $ Poids 7 % |
| 9 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 433 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.