1625-1627 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 167,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471530048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
46112471530048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 518 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 380 803 $ Poids 58 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 167 810 $ Poids 50 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 965 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +68 159 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 876 $ Poids 31 % |
| 4 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 173 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 700 $ Poids 28 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 012 $ Poids 23 % |
| 6 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 656 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 603 $ Poids 22 % |
| 7 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 539 434 $ Poids 22 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 566 $ Poids 21 % |
| 9 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 836 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 608 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 665 $ Poids 20 % |
| 11 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 982 $ Poids 18 % |
| 12 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 208 506 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.