1641 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 120 m² · constr. 1870 · terrain 1 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471530237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
46112471530237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 311 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 581 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 888 $ Poids 77 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 298 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 001 $ Poids 69 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 329 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 249 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 584 990 $ Poids 69 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 161 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 102 $ Poids 63 % |
| 8 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 279 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 303 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 437 760 $ Poids 59 % |
| 10 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 176 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 464 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 439 154 $ Poids 52 % |
| 12 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 358 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 803 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.