1691 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 101,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471530736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
46112471530736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 318 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 429 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 514 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 484 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 355 $ Poids 86 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 486 527 $ Poids 83 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 311 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 444 231 $ Poids 77 % |
| 7 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 260 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 495 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 589 $ Poids 72 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 424 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 448 433 $ Poids 68 % |
| 10 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 282 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 524 177 $ Poids 67 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 158 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 489 483 $ Poids 65 % |
| 12 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 264 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 466 823 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.