92 Rue DOMAINE-FONTAINE · Farnham
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471534092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
46112471534092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 393 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 553 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 734 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 522 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 435 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 928 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 481 476 $ Poids 60 % |
| 7 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 362 $ Poids 59 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 686 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 563 $ Poids 58 % |
| 9 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 544 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 563 373 $ Poids 55 % |
| 10 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 628 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 197 $ Poids 54 % |
| 11 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 616 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 695 $ Poids 53 % |
| 12 | 1323, rue Philippe, Farnham 2025-03-28 · 430 m · Vendu 301 000 $ (2 928 $/m²) 102,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 384 154 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.