1721 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
411 000 $
Autre · 1 762 $/m² · 233,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471540092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
46112471540092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420-1424, rue Principale E., Farnham 2026-04-10 · 397 m · Vendu 669 000 $ (2 916 $/m²) 229,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 634 801 $ Poids 89 % |
| 2 | 173-175-177, rue William, Farnham 2025-10-30 · 393 m · Vendu 619 000 $ (2 778 $/m²) 222,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 628 905 $ Poids 76 % |
| 3 | 1536, 1538 et 1540, rue Pollender, Farnham 2025-11-26 · 405 m · Vendu 790 000 $ (3 617 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 810 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 870 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 1431-1435, rue Stevens, Farnham 2025-07-14 · 452 m · Vendu 754 000 $ (3 139 $/m²) 240,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 707 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 960 $ Poids 54 % |
| 7 | 157-161, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 518 $ Poids 53 % |
| 8 | 151-155, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 661 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 829 426 $ Poids 52 % |
| 9 | 385-387, rue Saint-Romuald, Farnham 2025-06-09 · 543 m · Vendu 320 000 $ (1 538 $/m²) 208 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 490, 492 et 494, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (3 741 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 778 251 $ Poids 47 % |
| 11 | 1565-1569, rue Baron, Farnham 2024-12-13 · 172 m · Vendu 766 500 $ (3 196 $/m²) 239,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 023 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 826 325 $ Poids 47 % |
| 12 | 500, 502 et 504, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 885 $/m²) 216,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 617 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.