104 Rue ARMAND-GILMORE · Farnham
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471545565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
46112471545565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 716 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 422 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 733 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 384 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 855 $ Poids 72 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 620 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 850 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 628 $ Poids 65 % |
| 7 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 732 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 451 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 624 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 435 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 451 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 765 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 313 $ Poids 57 % |
| 11 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 745 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 974 $ Poids 55 % |
| 12 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 877 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.