113 Rue ARMAND-GILMORE · Farnham
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 75,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471546222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
46112471546222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 22 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 115 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 933 $ Poids 58 % |
| 2 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 811 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 365 333 $ Poids 56 % |
| 3 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 486 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 326 434 $ Poids 55 % |
| 4 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 831 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 233 $ Poids 52 % |
| 5 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 795 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 388 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 661 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 343 701 $ Poids 46 % |
| 7 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 366 063 $ Poids 43 % |
| 8 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 419 $ Poids 41 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 701 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 379 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 824 $ Poids 39 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 358 $ Poids 36 % |
| 12 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 873 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 491 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.