115 Rue ARMAND-GILMORE · Farnham
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 187,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 702 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471546256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
784 800 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
46112471546256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 967 $ Poids 48 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 417 466 $ Poids 42 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 525 642 $ Poids 41 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 300 $ Poids 39 % |
| 5 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 200 980 $ Poids 29 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 459 $ Poids 28 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 924 $ Poids 27 % |
| 8 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 619 446 $ Poids 24 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 511 $ Poids 23 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 342 $ Poids 22 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 079 $ Poids 19 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 698 840 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.