155 Chemin MARTIN · Farnham
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 134 m² · constr. 1984 · terrain 2 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471546732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
46112471546732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 996 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 163 $ Poids 62 % |
| 2 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 705 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 324 $ Poids 52 % |
| 4 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 609 734 $ Poids 51 % |
| 5 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 744 $ Poids 48 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 794 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 620 595 $ Poids 47 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 860 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 879 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 047 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 375 $ Poids 42 % |
| 10 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 853 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +57 107 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 801 $ Poids 40 % |
| 11 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 388 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −7 934 $ | 314 220 $ Poids 40 % |
| 12 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 864 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 462 217 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.