165 Chemin MARTIN · Farnham
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471547250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
46112471547250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 790 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 487 505 $ Poids 67 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 858 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 905 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 122 $ Poids 59 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 469 487 $ Poids 56 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 670 $ Poids 55 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 988 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 699 $ Poids 53 % |
| 8 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 729 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 805 $ Poids 52 % |
| 9 | 1323, rue Philippe, Farnham 2025-03-28 · 699 m · Vendu 301 000 $ (2 928 $/m²) 102,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 377 127 $ Poids 47 % |
| 10 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 467 187 $ Poids 45 % |
| 11 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 492 471 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 871 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 470 270 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.